POLÍTICAS Y LINEAMIENTOS

El esquema Alia2 constituye un crédito cofinanciado por el FOVISSSTE y alguna entidad financiera, en el que el primero aporta el saldo del trabajador en la subcuenta de vivienda del SAR más el monto máximo de crédito de la Tabla de Montos Máximos de Crédito para Alia2 y la entidad financiera el monto que convenga con el trabajador solicitante, hasta un máximo de 1,877 SMMGVDF. Este tipo de crédito podrá ser utilizado para la adquisición de vivienda nueva o usada y redención de pasivos hipotecarios -de cualquier valor- y se originará por medio de la entidad financiera asociada al FOVISSSTE que elija el trabajador.

REQUISITOS GENERALES

  • Ser trabajador en activo al servicio del Estado.
  • No haber obtenido un crédito del FOVISSSTE con anterioridad.
  • Tener como mínimo 9 bimestres de aportaciones en la subcuenta de vivienda del SAR.
  • Talón de pago de la última quincena cobrada.
  • Último estado de cuenta de la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del SAR.
  • Una identificación oficial vigente con fotografía y firma. • Comprobante de domicilio del titular.
  • Constancia de Servicios que acredite la antigüedad de aportaciones al FOVISSSTE.
  • Clave Única de Registro de Población (CURP).

La documentación se deberá presentar en original (te será devuelta) y copia.

Consulta Las Entidades financieras que participan en tu Estado

PASOS

1. Selecciona la vivienda nueva o usada que quieres adquirir.

En el portal del Fovissste http://www.fovissste.gob.mx puedes ver la oferta de vivienda registrada en tu entidad federativa y en tu municipio.

  • Selecciona las opciones que más se adaptan a tus necesidades en cuanto a mejores condiciones de calidad, ubicación y precio.
  • Visita los desarrollos seleccionados en la localidad o municipio donde te interese comprar.
  • Compara los beneficios e inconvenientes de cada opción.
  • Aclara bien todas las condiciones: el precio total, condiciones de pago, tiempo de entrega, ubicación exacta en el conjunto habitacional o edificio, mismas que deberán estar estipuladas en el contrato de compra-venta.
  • Elige la vivienda.
  • Asegúrate que cualquier pago por apartado o enganche de la vivienda debe formar parte del precio total y debe quedar registrado en las escrituras.
  • Si tu crédito es para adquisición de vivienda nueva, la opción escogida deberá encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios.
  • Recuerda que tú escoges libremente tu vivienda y que todos los trámites son gratuitos.

2. Elige una entidad financiera.

Cuando ya decidiste la vivienda que comprarás, elige la entidad financiera que integrará tu expediente y llevará a cabo la investigación para determinar el monto del crédito que te autorizará, tomando en cuenta el valor de la vivienda y el crédito que te autorizará el Fovissste de acuerdo a que tienes ahorrado en tu subcuenta de vivienda del SAR y al cálculo de tus aportaciones subsecuentes.

Si tienes dudas acláralas en el Departamento de Vivienda del ISSSTE de tu entidad o al número de teléfono gratuito 01 800 368 4783 sin costo.

También la empresa constructora o inmobiliaria puede integrar tu expediente y llevarlo a la entidad financiera.

Consulta la lista de entidades financieras que están autorizadas para formalizar tu crédito para cofinanciamiento ALIA2 Y RESPALDA2, es tu obligación dar seguimiento al trámite de tu crédito, ambas posibilidades las puedes consultar en el sitio de Internet del Fovissste: www.fovissste.gob.mx

3. Programarán una fecha de firma de escrituras.

Cuando tu expediente ya este completo y se verificaron los importes del crédito y la forma de recuperación de ambos financiadores, la entidad Financiera se comunicará con el Notario y programarán una fecha de firma.

Es posible que el Notario requiera tu acta de nacimiento y la de tu cónyuge, así como el acta de matrimonio, si fuera el caso, cuando firmes las escrituras. También lleva tu último talón de pago.

Los gastos que genere la formalización del crédito que financiara Fovissste y la constitución de la hipoteca ante el Notario Público más la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, se pagarán por mitad entre el Fovissste y el acreditado de acuerdo con los aranceles aplicables en cada localidad.

El 50% a cargo del trabajador será objeto de crédito, sin que el monto de éste se incremente, a menos que indiques tu deseo de cubrirlo directamente.

Los impuestos y derechos de escrituración estarán a cargo del trabajador.

Antes de firmar escrituras, asegúrate de que la vivienda que seleccionaste esté terminada a tu satisfacción.

Después de que se firmaron escrituras, la entidad financiera se encargará de enviar tu expediente del crédito al Fovissste para solicitar los recursos para el pago al vendedor.

El Fovissste recibe tu expediente, lo revisa, lo valida y envía los recursos a la entidad financiera para el pago del crédito.

La entidad financiera recibe los recursos y paga al vendedor.

4. Recibe las llaves de tu casa.

¡Felicidades! ¡Has concluido con todos los pasos! ¡Disfrútala!

Las aportaciones bimestrales que tu dependencia haga a tu favor amortizarán tu crédito (sin descontarlas en tu quincena).

PREGUNTAS MAS FRECUENTES

  • P. ¿Es necesario participar en un sorteo para poder obtener un crédito en cofinanciamiento? R. La autorización de este tipo de créditos es de forma directa no es necesario participar en sorteos.
  • P. ¿Para solicitar un crédito en cofinanciamiento en donde debo de entregar mi solicitud? R. El trabajador interesado deberá acudir a través de su representación sindical o directamente a la Entidad Financiera Especializada participante de su elección, a fin de registrar su solicitud de inscripción.
  • P. ¿Cómo se paga la parte del crédito Fovissste? R. Inicialmente se paga con el pago del existente de la subcuenta de SAR, y las aportaciones subsecuentes que hace tu dependencia a tu subcuenta del SAR y no habrá ningún aumento en tu recibo de pago.
  • P. ¿Puedo utilizar un crédito en cofinanciamiento para construir una vivienda? R. No, Los créditos cofinanciados solo pueden ser utilizados para la adquisición de vivienda nueva o usada.
  • P. ¿Cual es el valor máximo que debe de tener una vivienda para poder adquirir con un crédito en cofinanciamiento?. R. El valor máximo de la vivienda y/o del crédito en ALIA2 es de $1, 080,745.54 y para RESPALDA2 es de cualquier valor de vivienda.
  • P. ¿El Crédito que va a otorgar la Entidad Financiera va a ser en UDIS o en que otro tipo de valor? R. El crédito de la Entidad Financiera es en pesos.
  • P. ¿El crédito que otorga la Entidad Financiera a cuanto asciende? R. La Entidad Financiera te otorga la diferencia entre el Crédito FOVISSSTE y, del valor de la vivienda (entre el 80 y el 95% del valor de la vivienda).
  • P. ¿En que plazo voy a pagar el crédito de la Entidad Financiera? R. Los plazos que establece la Entidad Financiera son a 5, 10, 15 o 20 años.
  • P. ¿Qué tasa de interés cobran las Entidades Financieras? R. La tasa promedio de interés es del 13% fija durante la vigencia del crédito.
  • P. ¿Cuáles son las comisiones y/o gastos que cobran las E.F. en el otorgamiento de un crédito? R. El trámite es gratuito, no obstante algunos gastos que se genera para la autorización del crédito por parte de la Entidad Financiera son:
    • Comisión por apertura
    • Comisión por investigación
    • Avalúo